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西昌市人民政府 关于印发西昌市集体土地上房屋拆迁安置过渡费计发办法(试行)的通知

西府发[2019]30号


来源:西昌市人民政府办公室 时间:2019-03-22 15:03  字体:增大 减小打印 】【 关闭 】 【收藏

  

各乡镇,有关单位,拆迁项目办:

  《西昌市集体土地上房屋拆迁安置过渡费计发办法(试行)》已经市人民政府第十届32次常务会研究同意,现印发你们,请遵照执行。

           特此通知。

  西昌市人民政府

         2019年3月21日

  西昌市集体土地上房屋拆迁安置过渡费计发办法(试行)

  第一章   总  则

  第一条 为规范全市各片区、各拆迁项目集体土地上房屋拆迁住房安置的过渡费计发标准、方式及审核拨付程序,保障过渡费计发工作的公平、公正和高效,制定本办法。

  第二条 住房安置的过渡是指在安置住房回迁之前,由拆迁人对享有住房安置的被拆迁户给予临时安置的租房费用,以解决被拆迁户在过渡期内的租住住房问题。

  第三条 住房安置的过渡应按各片区、各拆迁项目确定的统规统建、统规联建、统规自建、农户自建及货币化安置等方式计发过渡费。

  第四条 各片区、各拆迁项目在实施部分住房提前回迁安置暨货币化安置工作时,原则上应先确定货币化安置人口及面积,再进行提前回迁选房工作。部分住房提前回迁安置的,原则上应以拆迁户内正常安置人员的住房面积开始回迁选房。家庭增加、增购面积原则上不得提前回迁。

  第二章 过渡标准及方式

  第五条 过渡费标准为300元/ 人·月,加倍过渡费标准为600元/ 人·月。由拆迁人根据被拆迁户内的住房安置情况和安置人口的过渡方式、期限及标准计发过渡费。

  第六条 统规统建、统规联建住房安置的过渡期,自各项目规定的移交被拆除房屋当月起至安置房回迁交房的当月止。

  拆迁户因自身原因拒绝按期移交被拆除房屋的,按拆迁户实际移交被拆除房屋的当月起计发过渡费。拆迁户因自身原因拒绝按期选房回迁的,按安置房统一交付时点的当月起停止计发过渡费。

  第七条 按统规自建、农户自建方式进行住房安置的,以拆迁户内的住房安置人口数,一次性按过渡费标准计发12个月过渡费。

  第八条 以统规统建、统规联建住房回迁的,按回迁的份额和600元/份·月的标准给予回迁期间的装修补助。以清水房交付的,计发4个月;以简装房交付的,计发1个月。

  第九条 初始登记时的以下住房安置人员,在过渡期的第一年内,按过渡费标准计发过渡费;超过一年的,按加倍过渡费标准计发过渡费:

  (一)符合正常安置条件的人员,包括本集体经济组织的村民,以及享受1人份住房安置的在校生、军职人员、两劳人员、外农媳妇、上门女婿、交纳了城市增容费的人员;

  (二)符合家庭增加一人份安置条件的大中专毕业生本人;

  (三)符合新增人口安置条件,享受正常安置的新生育人员;

  (四)符合城镇还房安置条件的,按还房面积所对应的安置人份数计发。

  第十条 初始登记时随住房安置人员生活居住的以下人员,在过渡期内按过渡费标准计发过渡费:

  (一)享受家庭增加、(政策内)增购安置面积所对应的人员;

  (二)属于西昌市城镇户籍且无业和无房的配偶;

  (三)父母双方均享受住房安置的过渡,其子女属西昌市城市户籍的未成年人(含在西昌市就读的在校生)。

  第十一条初始登记后,属于正常安置村民在过渡期内的以下新增人员,自新增当月起按过渡费标准计发过渡费:

  (一)超过新生儿安置时点生育且上户为拆迁区农村户籍的子女;

  (二)超过结婚配偶安置时点嫁入拆迁区和符合上门女婿条件入赘拆迁区常住的农村户籍的配偶。

  第十二条 符合第九条、第十条、第十一条规定,但有以下情形的不享受过渡费:

  (一)已享受过拆迁住房安置过渡费及住房保障政策的人员;

  (二)原已享受了独生子女家庭增加一人份住房安置的家庭,在超过新生儿安置时点后生育的第二胎及以上的人员;

  (三)不符合拆迁住房安置政策的在职人员。

  第十三条 对选择全货币化安置的人员,按过渡费标准一次性计发6个月的过渡费;对正常安置人员选择部分货币化安置的,按本人在住房安置过渡期内的计发标准减半计发。

  第十四条 在货币化安置方案实施后首次选择住房货币化安置的,以所在拆迁项目确定的选择货币安置截止时点当月结算过渡费。其在结算期之前已发放的过渡费不再扣回,未发放月份的过渡费应予补发;其在结算期后已发放的过渡费应予扣回。同时,不再计发选择全货币化安置的6个月过渡费。

  第十五条 对货币化安置方案实施后再次选择住房货币化安置的,应按第十三条规定扣回其在住房安置过渡期内多发的过渡费。

  第十六条 在过渡期内,住房安置面积部分纳入提前选房回迁的,按回迁比例相应扣减下一期的过渡费,具体如下:

  (一)回迁之前的过渡费按原政策计发至各拆迁项目确定的结算期当月,超过结算期已发放的过渡费应予扣回,未达到结算期的月份应补足过渡费。

  (二)回迁之后的过渡费=回迁前的每月过渡费额×回迁锁定计发比例×每期计发的过渡月数。其中:

  1、回迁前的每月过渡费额:为拆迁安置户在选房回迁之前,其家庭内享受过渡费人数及标准计算出的每月过渡费计发金额。

  2、回迁锁定计发比例=(回迁前享受过渡的住房安置份额-提前回迁享受过渡的安置份额)÷回迁前享受过渡的住房安置份额。

  享受过渡的住房安置份额:为扣除原独生子女家庭增加的一人份安置份额、村民家庭享受补足60%面积及对家庭增购面积无具体对应安置人员的安置份额。

  第三章 过渡费审核支付

  第十七条 政策法规组审核人员应在审核住房安置人口的同时,对拆迁户内享受标准过渡费和加倍过渡费的人口进行审核,经公示无异议后,将审定的《西昌市集体土地上住房拆迁安置过渡人口、资金审定表》交由市国资公司分期计发过渡费。

  第十八条 市国资公司应依据政策法规组审核的《西昌市集体土地上住房拆迁安置过渡人口、资金审定表》,结合各拆迁项目安置房建设进度,按年、季、月等不同的周期,及时组织资金发放上卡。

  第十九条 过渡期内,有新增人口且符合享受过渡条件的,原则上不予审核新增人口的过渡费,待实施住房回迁及货币化安置结算时,一次性审核支付。

  第二十条 过渡期内,有享受过渡费人员死亡的,应自死亡之次月起扣减过渡费。死亡人员的申报,由死亡人员的家庭成员及村民小组及时向责任单位通报。每年底,村民小组、社区、单位、拆迁工作组应对过渡人员进行清理,将已死亡的人员信息逐级汇总上报至乡镇、拆迁项目办和政策法规组,并报国资公司,在下一周期计发过渡费时,及时停发和补扣过渡费。

  第二十一条 对已提前回迁了部分住房安置面积的和选择全货币化安置一次性支付方式计发过渡费的,不再计发其后新增人员的过渡费。

  附 则

  第二十二条 本办法自2019年1月1日起实施。有关过渡费规定与本办法规定不一致的,以本办法为准。

  



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